Las Tres Anclas 51 – Se activan los Creditos Hipotecarios

Reforma de la Carta Orgánica del BCRA – Media sanción aprobada: objetivo principal preservar el valor de la moneda y prohibir el financiamiento monetario

Reforma de la Carta Orgánica del BCRA

  • Media sanción aprobada: objetivo principal preservar el valor de la moneda y prohibir el financiamiento monetario del déficit fiscal
  • Ataca la raíz histórica de la inflación argentina (déficit crónicos financiados con emisión), con datos de 50.000% entre 2003-2023 y cifras extremas en el siglo
  • Blindaje institucional que mejora expectativas, alarga horizontes de inversión y facilita crédito hipotecario y productivo
  • Críticas opositoras (Rossi): rechazo a gobernar sin control de la “maquinita”; se vincula a visión keynesiana que genera inflación y pobreza
  • Orden monetario como base de menor pobreza, mayor inversión y recuperación del poder adquisitivo

Créditos hipotecarios y fondeo del FGS

  • Préstamos hipotecarios en pesos pasaron de ~USD 1.000 a 6.000 millones; mora muy baja (~1,6%)
  • FGS (ANSES) licita plazos fijos a 1 y 5 años (mínimo UVA+2,5% y UVA+4,5%) para alargar duration del fondeo bancario
  • Bancos otorgan hipotecas a tasa máxima UVA+7,5%; plan de $2 billones (~17.000 familias)
  • No se “timbea” a jubilados: ya había liquidez en plazos fijos; se extiende plazo y el riesgo de cartera lo asumen los bancos
  • Ejemplo: propiedad USD 106.000, préstamo 75%, cuota ~$865.000 (similar a alquiler) con ingreso familiar ~$3,5 millones (dos salarios promedio)
  • Efecto derrame: construcción, empleo, refacciones, muebles; se potencia con préstamos en dólares a desarrolladores y depósitos por Inocencia Fiscal

Inocencia Fiscal 2

  • Pedido de contadores para mayor seguridad jurídica y confianza ante posibles gobiernos expropiadores
  • Eliminación de topes patrimoniales: régimen abierto a personas humanas y sucesiones; grandes contribuyentes solo modalidad simplificada
  • Nueva discrepancia significativa (15%) con salvaguardas; carga de la prueba invertida hacia ARCA (sin presunciones)
  • Rectificativa en 15 días hábiles y reintegro acelerado (45 días) si se revoca impugnación
  • Objetivo: canalizar ~USD 170.000 millones fuera del sistema (depósitos ya subieron de 23.000 a 40.000 millones) hacia inversión, formalidad, recaudación y baja de impuestos

Exportaciones récord y apertura comercial

  • Complejos exportadores en máximos (1° semestre): girasol +128,7%, litio +186%, oro/plata +56,8%, trigo +39,5%, petroquímico +43,7% (ya 16,4% del total)
  • Crecen soja, maíz, automotriz, carnes, lácteos, miel y muchos complejos regionales (siderúrgico, farmacéutico, vitivinícola, forestal)
  • Impulso por baja de retenciones, inversión en campañas y acceso a maquinaria/insumos importados (3 de cada 4 dólares importados vinculados a producción)
  • Importaciones y exportaciones van juntas: más tecnología e insumos = más competitividad y salarios reales
  • Tratados: Mercosur-Singapur (0% arancel inmediato, puerta a ASEAN 684 millones) y Mercosur-EFTA (unanimidad; +UE = 465 millones de consumidores premium)

Turismo, tipo de cambio e indicadores de confianza

  • Turismo receptivo +9% interanual; emisivo -17% (terrestre a limítrofes -34,6%); menos “turismo de compras” a Chile
  • Señal de normalización de precios internos; no hay evidencia de atraso cambiario (exportaciones récord, superávit comercial ~USD 23.000 M anualizado, BCRA comprando reservas ~USD 14.000 M)
  • Índice de confianza en el gobierno (Di Tella) subió 6,4% hasta ~41% (niveles altos)
  • Commodities agrícolas al alza: buena noticia para el agro

Inversiones reales: RIGI y rutas

  • Nuevo RIGI: Tecpetrol Los Toldos II Este (Vaca Muerta), USD 6.400 millones, 3.100 empleos directos y 4.800 indirectos; +70.000 barriles/día y ~40% más recursos
  • Argentina rumbo a potencia energética; concesiones viales etapa 3: +3.900 km (total ~9.000 km de rutas principales, 80% del tránsito) con 100% inversión privada
  • En octubre todos los tramos en construcción; posible expansión adicional de miles de km
  • Combinación minería, energía, gas, electricidad y logística privada transforma la matriz productiva

Mensaje de cierre y victoria cultural

  • Bases sentadas: orden macro, fiscal y monetario, RIGI/RIMI, reforma laboral, BCRA independiente e Inocencia Fiscal
  • Llamado al sector privado a “salir a la cancha”: condiciones dadas para exportar e invertir ahora
  • Apertura económica (comercio/PIB 26,7% vs promedio mundial 58%) como camino a prosperidad; solo el trosquismo votó en contra de Singapur
  • Círculo virtuoso: formalización → recaudación → baja de impuestos → más actividad, salarios y empleo
  • Argentina cambió; el protagonismo es de trabajadores y empresarios para consolidar el potencial exportador e inversor

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